ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງເຮັດວຽກກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບບໍ?

ເນື້ອຫາ

• ທ່ານສາມາດຫາເງິນເພີ່ມເຕີມໂດຍບໍ່ມີຕົວແທນບໍ?
• ຜົນປະໂຫຍດຂອງຕົວແທນຜູ້ຂາຍ
• ຜົນປະໂຫຍດຂອງຕົວແທນຜູ້ຊື້
• ຮູ້ສິ່ງທີ່ທ່ານ ກຳ ລັງເຂົ້າໄປ

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຖືກດູຖູກຫລືຖືກຮັກແພງ, ຂື້ນກັບວ່າພວກເຂົາປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດໃນການຮັບໃຊ້ລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາແນວໃດ. ບາງຄົນບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າຕົວແທນເຮັດຫຍັງ - ແລະພວກເຂົາສົງໄສວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເຮັດເພື່ອຕົວເອງໃນຂະນະທີ່ປະຫຍັດເງິນ.

ຄວາມຈິງກໍ່ຄືວ່າຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍບາງຄົນສາມາດຄຸ້ມຄອງຕົນເອງໄດ້ດີ. ຕົວແທນ A-rated ສາມາດ ນຳ ເອົາມູນຄ່າເພີ່ມເຂົ້າໃນການເຮັດທຸລະ ກຳ, ແຕ່ ສຳ ລັບຜູ້ບໍລິໂພກ ຈຳ ນວນ ໜຶ່ງ, ມັນບໍ່ ຈຳ ເປັນ. ຜູ້ທີ່ຈັດ ລຳ ດັບຄວາມ ສຳ ຄັນຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ ທີ່ວ່ອງໄວແລະຄວາມສະດວກໃນການເປັນຕົວແທນຂອງຕົວເອງອາດຈະມັກໄປໂດຍບໍ່ມີຕົວແທນ, ແຕ່ຫຼາຍຄົນກໍ່ຈະເຫັນວ່າມັນມີຜົນຫຼາຍກວ່າທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການຈັດການ. ການຕັດສິນໃຈນີ້ຂື້ນກັບສະພາບການຂອງທ່ານພ້ອມກັບເວລາແລະເງິນຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານຕ້ອງໃຊ້ໃນການຊື້ຫຼືຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.

ທ່ານສາມາດຫາເງິນເພີ່ມເຕີມໂດຍບໍ່ມີຕົວແທນບໍ?

ໃນຖານະເປັນຜູ້ຂາຍ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານເອງ. ແຕ່ຕົວແທນໃດ ໜຶ່ງ ອາດຈະສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃຫ້ມີລາຍໄດ້ເພີ່ມຂື້ນໃນເສັ້ນທາງລຸ່ມຂອງທ່ານ. ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ (NAR), ຄວາມແຕກຕ່າງສາມາດ 40% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂື້ນກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ທີ່ຕັ້ງຂອງທ່ານແລະປັດໃຈອື່ນໆ.

ໃນຕະຫລາດຂອງຜູ້ຂາຍ, ເກືອບທຸກຄົນສາມາດວາງປ້າຍຂາຍແລະດຶງດູດຂໍ້ສະ ເໜີ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນແມ່ນ ກຳ ລັງຂົນຂວາຍຫາເງິນຝາກຢ່າງຈິງຈັງໃນອາກາດ. ໃນສະຖານະການນີ້, ໃຫ້ກຽມພ້ອມທີ່ຈະຈັດການກັບການສະ ເໜີ ຫຼາຍຄັ້ງ. ທ່ານຍັງຄວນກຽມພ້ອມທີ່ຈະຈັດການກັບຄະດີທີ່ເປັນໄປໄດ້, ສະກັດເງິນຈາກຜູ້ຊື້, ຜ່ານການກວດກາຢູ່ເຮືອນ, ແລະປິດການຕົກລົງ. ໃນຕະຫລາດຂອງຜູ້ຊື້, ມີຜູ້ຊື້ ໜ້ອຍ ລົງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການບໍລິການຂອງຕົວແທນຍິ່ງມີຄຸນຄ່າຫລາຍຂື້ນ.

ອີງຕາມ NAR, ເກືອບ 90% ຂອງຜູ້ຊື້ຊື້ເຮືອນໂດຍຜ່ານຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ. ທ່ານອາດຈະສູນເສຍການເຂົ້າເຖິງຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຂອງທ່ານຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານເອງ.

ຜົນປະໂຫຍດຂອງຕົວແທນຜູ້ຂາຍ

ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຈະເຂົ້າຮ່ວມທຸກໆມື້ທີ່ເປີດຢູ່ໃນບໍລິເວນໃກ້ບ້ານຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ມີຂໍ້ມູນທີ່ໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບພາຍໃນເຮືອນຂອງເພື່ອນບ້ານແລະບໍ່ຮູ້ວ່າເປັນຫຍັງບາງຄົນຈຶ່ງຂາຍໃນລາຄາທີ່ສູງກ່ວາບ່ອນອື່ນ. ຕົວແທນທີ່ມີປະສົບການມີຄວາມຮູ້ນີ້ແລະ ນຳ ໃຊ້ມັນເພື່ອວາງ ຕຳ ແໜ່ງ ເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຂາຍໃນລາຄາທີ່ສູງທີ່ສຸດ.

ຕົວແທນລາຍຊື່ສຸດຍອດຂາຍເຮືອນທຸກມື້. ບໍລິການຕົວແທນລາຍຊື່ສ່ວນໃຫຍ່ສະ ເໜີ ໃຫ້ຜູ້ຂາຍປະກອບມີ:

• ອຸປະກອນການຕະຫຼາດແລະລະບົບການຂາຍທີ່ພິສູດ
• ທັດສະນະແລະການຖ່າຍຮູບແບບມືອາຊີບ
• ການເປີດເຜີຍອິນເຕີເນັດກວ້າງ
• ການສົ່ງເສີມໃນກອງປະຊຸມຂອງບໍລິສັດແລະກອງປະຊຸມບໍລິການລາຍຊື່ (MLS) ຫຼາຍຄັ້ງ
• ເຄືອຂ່າຍກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆ
• ການແນະ ນຳ ດ້ານລາຄາຕາມຂໍ້ມູນຂອງຕະຫລາດແລະການຂາຍທີ່ຜ່ານມາ
• ສະຖິຕິບ້ານ, ເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ກວດກາແລະສ້ອມແປງການສົ່ງຕໍ່ຜູ້ຮັບ ເໝົາ
• ຄຳ ຕິຊົມຂອງຜູ້ຊື້ແລະການສະແດງສ່ວນຕົວ
• ການຢັ້ງຢືນຄຸນນະວຸດທິຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ
• ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການໂຕ້ຖຽງແລະການເຈລະຈາ, ໂດຍສະເພາະກັບການສະ ເໜີ ຫຼາຍຄັ້ງ
• ຄຳ ແນະ ນຳ ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຜ່ານການກວດກາເຮືອນໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີການສ້ອມແປງ
• ຄຳ ແນະ ນຳ ສຳ ລັບການຈັດການກັບການຕີລາຄາຕ່ ຳ

ຜົນປະໂຫຍດຂອງຕົວແທນຜູ້ຊື້

ເຮັດໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ໜ້າ ທີ່ຂອງຕົວແທນຜູ້ຊື້ແມ່ນການເອົາໃຈໃສ່ຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ກ່ອນ ໜ້າ ຜູ້ແທນ. ນີ້ ໝາຍ ຄວາມວ່າພວກເຂົາຕ້ອງເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຄວາມຈິງທັງ ໝົດ ດ້ານວັດຖຸ, ຮັກສາຂໍ້ມູນຂອງຜູ້ຊື້ໃຫ້ເປັນຄວາມລັບ, ສະ ໜອງ ຂໍ້ມູນທີ່ພຽງພໍເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ແລະເຈລະຈາຢ່າງຊ່ຽວຊານໃນນາມຂອງພວກເຂົາ.

ມີຫລາຍບໍລິການທີ່ທ່ານສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບຈາກຕົວແທນຜູ້ຊື້ທີ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຮັບເອົາເອງ. ນອກ ເໜືອ ຈາກການໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບລາຍຊື່ກ່ອນບ້ານຈະມີໃຫ້ແກ່ສາທາລະນະ, ຕົວແທນສາມາດ:

• ໃຫ້ການຂາຍທີ່ປຽບທຽບຈາກການເກັບພາສີ
• ໃຫ້ຂໍ້ມູນການຂາຍຈາກ MLS ໂດຍອີງໃສ່ການຊອກຫາແຜນທີ່
• ດຶງໂປຼໄຟລ໌ຊັບສິນທີ່ສະທ້ອນປະຫວັດການຂາຍ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ປະຊາກອນ, ແລະບໍລິການຄຸ້ມບ້ານ
• ຮັບເອົາ ສຳ ເນົາເອກະສານປະຫວັດສາດຂອງບ້ານ
• ດໍາເນີນການລາຍງານກ່ຽວກັບລາຄາລາຍຊື່ຂອງຕົວແທນຜູ້ລົງທະບຽນກັບອັດຕາສ່ວນລາຄາຂາຍ
• ຄິດໄລ່ຂໍ້ມູນຄວາມຈິງແລະແນວໂນ້ມປະ ຈຳ ປີກ່ຽວກັບພື້ນທີ່
• ແນະ ນຳ ຍຸດທະສາດການ ກຳ ນົດລາຄາ
• ກະກຽມຂໍ້ສະ ເໜີ ທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ ນຳ ສະ ເໜີ ຜູ້ຊື້ໃນຄວາມສະຫວ່າງທີ່ດີທີ່ສຸດໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດແລະການພົວພັນກັບຕົວແທນ / ເຄືອຂ່າຍ
• ກວດກາເອກະສານ ສຳ ລັບຊ່ອງຫວ່າງແລະໄດ້ຮັບການເປີດເຜີຍ
• ໃຫ້ລະບົບປ້ອງກັນລະຫວ່າງທ່ານແລະຕົວແທນຜູ້ຂາຍ

ຮູ້ສິ່ງທີ່ທ່ານ ກຳ ລັງເຂົ້າໄປ

ຖ້າທ່ານຮູ້ສຶກວ່າມີຄວາມສາມາດທີ່ທ່ານສາມາດຈັດການການຂາຍຫລືຊື້ດ້ວຍຕົນເອງ, ທ່ານອາດຈະເລືອກທີ່ຈະເຮັດວຽກໂດຍບໍ່ມີຕົວແທນ. ແຕ່ທ່ານອາດຈະສົງໃສຢູ່ສະ ເໝີ ວ່າທ່ານໄດ້ຈ່າຍຫຼາຍເກີນໄປຫຼືຍອມຮັບເອົາລາຄາທີ່ຕໍ່າເກີນໄປ.

ການເຮັດວຽກກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດເຮັດໃຫ້ມີຄວາມສະຫງົບສຸກຫຼາຍໃນລະຫວ່າງການຊື້ຂາຍທີ່ ສຳ ຄັນ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຊື້ຫຼືຂາຍ. ແລະໃນທີ່ສຸດມັນສາມາດປ່ອຍໃຫ້ທ່ານມີເງິນສົດເຂົ້າໃນທະນາຄານ. ຖ້າທ່ານ ກຳ ລັງຄິດກ່ຽວກັບການໄປບ່ອນດຽວ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບວຽກງານທີ່ຕົວແທນເຮັດ - ແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການເພື່ອປົກປິດຖ້າທ່ານເປັນຕົວແທນຂອງຕົວທ່ານເອງ.