ການເຕີມເງິນ ARM: ທ່ານຄວນຍ້າຍໄປຢູ່ໃນການ ຈຳ ນອງທີ່ມີ ກຳ ນົດບໍ?

ເນື້ອຫາ

• ອັດຕາ ARM ຂອງຂ້ອຍ ກຳ ລັງຕັ້ງ ໃໝ່ ໃນໄວໆນີ້ບໍ?
• ຂ້ອຍຕ້ອງການຄວາມ ໝັ້ນ ຄົງໃນການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມບໍ?
• ຂ້ອຍວາງແຜນຈະຢູ່ໃນເຮືອນນີ້ຈັກໄລຍະ ໜຶ່ງ?

ຜະລິດຕະພັນທີ່ ນຳ ສະ ເໜີ ຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນຜະລິດຕະພັນຈາກຄູ່ຮ່ວມງານຂອງພວກເຮົາທີ່ມາທົດແທນພວກເຮົາ. ນີ້ອາດຈະມີອິດທິພົນຕໍ່ຜະລິດຕະພັນໃດທີ່ພວກເຮົາຂຽນກ່ຽວກັບແລະບ່ອນໃດແລະຜະລິດຕະພັນນັ້ນປະກົດຢູ່ ໜ້າ ໃດ ໜຶ່ງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການປະເມີນຜົນຂອງພວກເຮົາ. ຄວາມຄິດເຫັນຂອງພວກເຮົາແມ່ນຄວາມຄິດຂອງພວກເຮົາ. ນີ້ແມ່ນບັນຊີຂອງຄູ່ຮ່ວມງານຂອງພວກເຮົາແລະນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ພວກເຮົາຫາເງິນ.

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້, ຫຼື ARMs, ແມ່ນຫນ້າສົນໃຈເພາະວ່າພວກເຂົາສະເຫນີອັດຕາການແນະ ນຳ ທີ່ຕໍ່າແລະຄົງທີ່. ແຕ່ຍ້ອນວ່າ ຄຳ ວ່າ "ປັບໄດ້" ໝາຍ ຄວາມວ່າ, ອັດຕາເຫລົ່ານັ້ນຈະບໍ່ຢູ່ຕະຫຼອດໄປ.

ທ່ານຄວນເຕີມເງິນ ARM ກັບການ ຈຳ ນອງທີ່ມີ ກຳ ນົດບໍ? ຖາມຕົວເອງດ້ວຍ ຄຳ ຖາມຕໍ່ໄປນີ້.

ຖ້າທ່ານຕອບວ່າ "ແມ່ນແລ້ວ" ຕໍ່ ໜຶ່ງ ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ທ່ານອາດຈະກຽມພ້ອມ ສຳ ລັບການຕອບແທນ ARM.

»

ອັດຕາ ARM ຂອງຂ້ອຍ ກຳ ລັງຕັ້ງ ໃໝ່ ໃນໄວໆນີ້ບໍ?

ARM ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ ຳ ທີ່ ກຳ ນົດເປັນໄລຍະເວລາທີ່ ກຳ ນົດໄວ້. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຄົງທີ່ສິ້ນສຸດລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແຕ່ລະໄລຍະຈະປັບຕົວກັບອັດຕາ ARM ໃນປະຈຸບັນ, ຕາມທີ່ ກຳ ນົດໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ. ມັນຈະເກີດຂື້ນເລື້ອຍເທົ່າໃດໃນຊື່ຂອງເງິນກູ້.

ຍົກຕົວຢ່າງ, ດ້ວຍ 5/1 ARM, ອັດຕາຂອງທ່ານຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນໄລຍະ 5 ປີ ທຳ ອິດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຕັ້ງ ໃໝ່ ທຸກໆປີຫຼັງຈາກນັ້ນ. ຖ້າອັດຕາ ARM ສູງຂື້ນໃນການຕັ້ງຄ່າປີ, ການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະຖ້າມັນຕ່ ຳ ກວ່າ, ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານກໍ່ອາດຈະຫຼຸດລົງ.

ທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດຫຍັງໄດ້ເມື່ອອັດຕາ ARM ຂອງທ່ານຕັ້ງຄືນ ໃໝ່. ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈເຮັດແນວນັ້ນ, ການຈ່າຍເງີນເດືອນຂອງທ່ານອາດຈະ ເໜັງ ຕີງ - ອາດຈະເປັນໄປໄດ້ໃນອະນາຄົດ. ຖ້າການຈ່າຍເງິນ ໃໝ່ ຈະບໍ່ ເໝາະ ສົມກັບງົບປະມານຂອງທ່ານ, ໃຫ້ພິຈາລະນາກ່ຽວກັບການເຕີມເງິນ ARM.

ທ່ານສາມາດໂອນເງິນເຂົ້າ ARM ອື່ນຫຼືການ ຈຳ ນອງອັດຕາທີ່ມີ ກຳ ນົດ. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານອາດຈະສາມາດລັອກໃນອັດຕາທີ່ຕ່ ຳ ກັບ ARM ອື່ນ, ການຈ່າຍເງິນຄືນໃຫ້ແກ່ການ ຈຳ ນອງທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫລີກລ້ຽງການດັດປັບອັດຕາເພີ່ມຕື່ມໃນອະນາຄົດ. ພຽງແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເລືອກໄລຍະເວລາໃຫ້ກູ້ທີ່ ເໝາະ ສົມ.

Steve Garrett, ທີ່ປຶກສາການ ຈຳ ນອງເຮືອນຢູ່ Wells Fargo ກ່າວວ່າຄວາມຜິດພາດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ຜູ້ບໍລິໂພກເຮັດໃນເວລາທີ່ການຈ່າຍເງິນ ARM ໃຫ້ກັບການ ຈຳ ນອງທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນເລີ່ມຕົ້ນຊົ່ວໂມງທີ່ມີການກູ້ຢືມເງິນທີ່ມີ ກຳ ນົດ 30 ປີ.

ທ່ານກ່າວວ່າຖ້າທ່ານຈ່າຍເງີນ ARM ເປັນເວລາ 5 ປີ, ມັນມີຄວາມຮູ້ສຶກຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະໃຫ້ກຽດຕິຍົດຕໍ່ຜູ້ທີ່ມີອາຍຸ 5 ປີແລະຈ່າຍຄືນໃຫ້ກັບການ ຈຳ ນອງທີ່ມີ ກຳ ນົດໂດຍມີໄລຍະເວລາ 25 ປີຫຼື ໜ້ອຍ ກວ່ານັ້ນ.

»

ຂ້ອຍຕ້ອງການຄວາມ ໝັ້ນ ຄົງໃນການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມບໍ?

ໃນຂະນະທີ່ ARM ບາງຄັ້ງມີ ໝວກ ທີ່ ຈຳ ກັດວ່າອັດຕາການ ຈຳ ນອງແລະການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ແນວໃດກັບການປັບແຕ່ລະຄັ້ງ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສະບາຍໃຈກັບຄວາມບໍ່ແນ່ນອນ.

ການເຕີມເງິນ ARM ຕໍ່ການ ຈຳ ນອງອັດຕາຄົງທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ງົບປະມານ ສຳ ລັບອະນາຄົດຂອງທ່ານງ່າຍຂື້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງກ່ວາເງິນກູ້ອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ໃນໄລຍະເວລາການແນະ ນຳ, ການເຕີມເງິນກັບອັດຕາຄົງທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີຄວາມປອດໄພໃນການຈ່າຍເງີນເດືອນທີ່ຄາດເດົາໄດ້.

ຂ້ອຍວາງແຜນຈະຢູ່ໃນເຮືອນນີ້ຈັກໄລຍະ ໜຶ່ງ?

ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນປະຈຸບັນຂອງທ່ານເປັນໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານ, ທ່ານ Garrett ເວົ້າວ່າການຈ່າຍເງິນ ARM ໃຫ້ກັບການ ຈຳ ນອງທີ່ມີ ກຳ ນົດແມ່ນມັກຈະເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາວກ່າວເນັ້ນວ່າການເງິນຄືນບໍ່ແມ່ນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ ເໝາະ ສົມ ສຳ ລັບທຸກໆຄົນ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານເປັນເວລາພຽງສອງສາມປີ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດການປະຕິຮູບສາມາດເພີ່ມສູງເຖິງ 5% ຂອງຕົ້ນທຶນທີ່ຍັງຄ້າງຄາຂອງທ່ານ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະປະກອບມີຈຸດຫຼຸດ, ຄ່າເລີ່ມຕົ້ນແລະການລົງໂທດລ່ວງ ໜ້າ, ແລະແນ່ນອນວ່າສາມາດເພີ່ມໄດ້.

Garrett ແນະນໍາໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະໄດ້ຈ່າຍຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດໆພາຍໃນ 36 ເດືອນຂອງການຈ່າຍເງິນ ARM ຂອງທ່ານໃຫ້ກັບການ ຈຳ ນອງທີ່ມີ ກຳ ນົດ.

ບໍ່ແນ່ໃຈວ່າການເຕີມເງິນ ARM ມີຄວາມ ໝາຍ ສຳ ລັບທ່ານບໍ? ຮວບຮວມຕົວເລກດ້ວຍເຄື່ອງຄິດໄລ່ເງິນຄືນຂອງພວກເຮົາ.